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2013/10/8編輯：顧麗娟來(lái)源：湖州在線(xiàn)

政府投建的公租房?jī)?yōu)先保障符合條件的三屬成員家庭

取得配租資格的申請(qǐng)無(wú)正當(dāng)理由放棄 一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)

    昨天，記者從市有關(guān)部門(mén)獲悉，《湖州市區(qū)公共租賃住房暫行管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房暫行管理辦法”）已經(jīng)出臺(tái)。根據(jù)公租房暫行管理辦法規(guī)定，政府投資建設(shè)的公共租賃住房應(yīng)優(yōu)先保障符合條件的三屬成員家庭、低保戶(hù)家庭、重殘疾家庭、廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭等配租。

    ■下列家庭或個(gè)人可以申請(qǐng)公共租賃住房

    根據(jù)已出臺(tái)的公租房暫行管理辦法規(guī)定，城市中等偏下收入住房困難家庭；新就業(yè)無(wú)房職工；城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，符合條件的家庭和個(gè)人可申請(qǐng)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”）。

    據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃住房須滿(mǎn)足的收入、住房、戶(hù)籍、學(xué)歷和居住年限等具體條件由市、區(qū)住房保障主管部門(mén)制定，經(jīng)本級(jí)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

    而對(duì)于已享受廉租住房實(shí)物配租的；已享受經(jīng)濟(jì)適用住房的和政策規(guī)定不得申請(qǐng)的其他情況這幾種情形的家庭和個(gè)人，不得申請(qǐng)公共租賃住房。

    同時(shí)，公租房暫行管理辦法規(guī)定，政府投資建設(shè)的公共租賃住房主要保障城市中等偏下收入住房困難家庭；享受政府優(yōu)惠政策的社會(huì)力量投資建設(shè)和企業(yè)配建的公共租賃住房主要用于保障新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員。

    政府投資建設(shè)的公共租賃住房應(yīng)優(yōu)先保障符合條件的三屬成員家庭、低保戶(hù)家庭、重殘疾家庭、廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭等配租。

    ■如何辦理申請(qǐng)

    公租房暫行管理辦法規(guī)定，城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃房應(yīng)向戶(hù)籍所在地社區(qū)（居委會(huì)）遞交申請(qǐng)；新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，由用人單位集中向所在區(qū)住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)，市、區(qū)住房保障主管部門(mén)根據(jù)房源情況適時(shí)配租。

    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按住房保障主管部門(mén)的規(guī)定提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意住房保障機(jī)構(gòu)核實(shí)其申報(bào)信息。

    市、區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核，符合條件的由住房保障機(jī)構(gòu)登記為公共租賃住房輪候?qū)ο蟆?/p>

    公共租賃住房申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、區(qū)住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。

    公共租賃住房房源確定后，市、區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案，向社會(huì)公布。

    ■公租房實(shí)行輪候配租制

    據(jù)介紹，我市公共租賃住房實(shí)行輪候配租制度。對(duì)符合條件的輪候?qū)ο螅墒?、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)年的房源情況，通過(guò)綜合評(píng)分確定配租資格，得分相同時(shí)以抽簽方式確定，配租資格確定后予以公示。

    未取得配租資格的輪候?qū)ο?，其輪候資格從本次配租結(jié)束之日起保留3年；再次配租時(shí)，超過(guò)1年的，須進(jìn)行資格復(fù)審。

    取得配租資格的申請(qǐng)家庭應(yīng)在確定住房后，與公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂書(shū)面租賃合同，辦理入住手續(xù)。

    租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說(shuō)明。

    同時(shí)，按照規(guī)定，對(duì)于取得配租資格的公租房申請(qǐng)家庭無(wú)正當(dāng)理由有以下情況之一的，視同放棄本次配租資格，一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：（一）未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加統(tǒng)一配租的；（二）參加統(tǒng)一配租但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理租賃手續(xù)的；（三）其他放棄配租資格的情況。

    合同簽訂后，公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、區(qū)住房保障主管部門(mén)備案。

    ■ 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房

    （一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

    此外，按照規(guī)定，承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的等以上行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房，并由市、區(qū)住房保障主管部門(mén)責(zé)令其按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。

    同時(shí)，公租房暫行管理辦法規(guī)定，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，由市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依法責(zé)令改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。